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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 4289451 http://www.alexinvest.be/4289451

Immeuble Mixte: Commerce + 2 Logements Rue Joseph Wauters 7110 La Louvière Strépy-Bracquegnies

Description Situé à proximité de toutes les facilités, un Immeuble Mixte constitué d'un Commerce et 2 Logements. Superficie du rez-de-chaussée de +/- 210m2 composé comme suit : Espace Commercial avec Bar +/- 170m2, Toilettes (hommes/femmes), Réserves. Un Appartement au 1er étage à gauche de l'immeuble de +/- 52m2 habitables composé d'un Hall d'entrée, Séjour, Cuisine non-équipée, Salle de Douche avec WC et espace Buanderie, 1 Chambre de +/- 14m2. 2ème ETAGE: GRENIER aménageable de +/- 50m2. Un Appartement au 1er étage à droite de l'immeuble de +/- 51m2 habitables composé d'un Hall d'entrée, Séjour, Cuisine non-équipée, Salle de Douche avec WC et espace Buanderie, 1 Chambre de +/- 14m2. 2ème ETAGE: GRENIER aménageable de +/- 55m2. CAVES. 3 Entrées séparées. Faire offre à partir de 195.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A visiter absolument !!! Appartement numéro 48 : PEB G 890kWh/m2.an 46 016KWh/an Validité 08/31 N° 20210802010395 / Appartement numéro 50 : PEB G 853kWh/m2.an 43 508KWh/an Validité 08/31 N° 20210802010467

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 1425.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 853.00 kWh/m2.an PEB total : 43508 kWh/an Numéro : 20210802010467 CO2 : 241 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 230 m–